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  20191208 ,>>【正版看图找肖88期的图肖片】>>,第二十二条违反法律、行政法规的强制性规定的房地产买卖合同无效。

   第六十五条市人民政府可以根据本条例制定实施细则。第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。

 

  第九条房地产预售应当经主管部门批准。经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。

 

  <<|正版看图找肖88期的图肖片|>>第六条市住房建设部门是特区房地产市场的主管部门(以下简称主管部门),依法对房地产转让进行管理。

   一项房地产买卖同时具有上列当事人时,按照上述顺序依次享有优先购买权。第三节房地产预售第三十四条房地产开发商预售房地产应当符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得《不动产权属证书》;(二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五,并经注册会计师验资;(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。

 

   第十五条不动产登记机构核准转移登记的日期,为房地产产权转移的日期。第二十条预售房地产的,当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。

 

   第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第四条房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。

 

   第五十九条违反本条例第八条第一项、第二项、第六项、第九条第一款和第三十条规定转让房地产的,转让行为无效;转让人有非法所得的,由主管部门没收非法所得,并处转让价款百分之十罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。第三十一条以买卖方式转让房地产时,在同等条件下,下列当事人享有优先购买权:(一)房地产共有人;(二)房地产承租人。

 

  (环彦博 20191208 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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